空き地管理 

空き地の管理を致します。

お問い合わせはこちらまでどうぞ。

フリーダイヤル 0120-095-117

多くの場合、住むところは大体一か所なのに人によっては何か所も宅地を持っていらっしゃることもあると思います。

建物が建っている場合もあれば、かつて建っていたけれど今は壊してしまって更地だよとか、ツタが繁茂していて猫屋敷となっているよとか、はたまたトラックで引っ張ったらドリフのセット(!?)のように倒れてしまうような廃屋寸前のものまであるかとは思います。

一応念のためですが、現在建物が建っている土地をすっきりさせようとして更地にすると、固定資産税は6倍、都市計画税は3倍となります。
当然後からは戻せないですからご注意を。

さて話は戻って、空き地をお持ちの方はいろいろとお考えの場合もあれば何も考えていない場合もありますが、都市部だと各種有効活用の事業者さんが放っておきませんから、放置状態と言うのは少ないかと思います。

これが郊外のロードサイド(いわゆるバス通りのような幹線道路沿い)以外だと、道路付けその他で事業者から見向きもされないことも多く、放置されている土地をたくさん目にします。

一昔前のパソコンのウイルスソフトの宣伝じゃあありませんが、『なにもしないから大丈夫』ではあまりありません。

土地に限りませんが、所有者というのは善良なる管理者としての注意義務、略して善管注意義務というのがありますから、ご所有の空き地(空き家も含む)で何かあったら責任を問われます。

ごみを捨てられるくらい!?ならまだしも、勝手に立ち入って敷地内でケガしたりしても入ったやつが悪いじゃんか、とはワタクシ個人は全くもってその通りだと思いますが裁判とかとなるとそうは結論が出ません。それなのでなんでもかんでも≪立ち入り禁止≫としてしまうのでしょうね、お役所は・・・

ま、それはさておき、まだまだある空地のリスクですが、
ここまで書いてやっと≪空地の管理致します≫と言わせていただきます。

お問い合わせはこちらまでどうぞ。

フリーダイヤル 0120-095-117

土地の管理といっても、内容は多岐にわたります。

・目の付きやすい場所に≪管理≫の看板を張って連絡先の窓口となる。

・草ぼうぼうにならないように、除草作業等の手配をする。

・入り口にロープを張り、クルマの不法進入くらいは防ぐ。

・定期的に巡回をする。画像付きで現場の状況をお知らせする。

・近所の方に、≪何かあったら連絡くださいね≫と挨拶に回る。

・ダミーカメラをつける。

・小屋等がある場合はラジオをオンオフタイマーで付けたりする。


といった具合ですが、例えば防犯カメラだなんだとか言っても現場周辺に住んでいらっしゃる方達の目に勝る目はありません。

ただし、代替わりをした等とかもともと仲が良くないとか現地周辺の方々とすべて懇意ではないでしょうし、一般の方同士が≪業務連絡≫をすると、普通に言っているつもりなのに『文句を言っている』ように聞こえる場合もあります。

我々専門のものがワンクッション入ることによって、言い回しや軋轢(あつれき)を多少なりとも防止することができます。

人間は感情の生き物ですから、
そういった部分で管理を依頼される不動産オーナーさんも結構いらっしゃます。


お問い合わせはこちらまでどうぞ。  フリーダイヤル 0120-095-117