コラム | キムラホーム管理株式会社

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宅建業者の税金提案
名古屋市に矢作建設という中堅のゼネコンがあります。提案した土地の交換案件が名古屋国税局に『等価交換ではなく売却』として地権者に課税されました。地権者は宅建業者を含めて訴えましたが、名古屋地裁から棄却されました。決定的だったのは『課税される可能性がある』との文言。これにより裁判所は納税者側で判断すべき事案との判決になりま...
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災害列島 にっぽん
9月に台風15号が猛威を振るったのちに、10月には台風19号で各地の河川が氾濫し、相模原でも6人が亡くなってしまいました。 この夏まで「関東には40年くらい前の多摩川の狛江辺りでの氾濫以降しばらく災害とか来ていないなあ」なんてお年寄りと井戸端会議で話していたのを思いだしました。 私の活動しているエリアや管理物件では幸い...
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引越す気にならない部屋
年が明けました。 年々あけましておめでとうございます、という期間が短くなっているように感じるのは自分の生活スタイルのせいかも知れませんが。 さて世間を震撼させた座間のアパートでの9人の殺人事件から数カ月が経ちました。 オーナーさんや管理会社を間接的に知っていますが、事件の報を聞いて心臓が止まりそうになったことは想像に難...
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こぎれいである事
賃貸物件をいくつか見ていると時折考えることがあります。 「なんとこきたない物件だ」と。 新しいとか古いとかはすぐには変えられないので仕方がない部分もあります。 ただ、通路とか入り口は古くても清掃はできるというもの。 ほこりを掃いておいたり、余分なものを置かずに整理整頓をするといったことは出来るかと思います。 お店でもそ...
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管理会社の意義
トップページに項目を作ったまま、少し日にちが経ってしまったので何か書きます。 コラムとあっても、ブログとの境界があいまいな文章だったりするのですみません。 さて、不動産管理会社の在り方はなんだろう?と問うてみることにします。 不動産管理会社に限ったことではないかもしれませんが、世の中の多くのことは結構自分自身でできるも...
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